Servihabitat estima una subida del 13% de la vivienda en 2026

2026 transcurrirá con nuevas subidas de precios impulsadas por la falta de oferta residencial y la escasez de suelo finalista

El mercado inmobiliario español mantiene un fuerte dinamismo y afronta 2026 con nuevas subidas de precios impulsadas por la falta de oferta residencial y la escasez de suelo finalista. Así lo refleja el informe elaborado por Servihabitat, que estima que el precio de la vivienda aumentará un 12,4% durante 2026, después de que en 2025 ya registrara un incremento del 12,7%.

Según el estudio, el déficit acumulado de vivienda en los últimos cinco años alcanza ya las 320.000 unidades, una situación que continúa presionando al alza tanto los precios de venta como los alquileres.

El suelo gana protagonismo como activo estratégico

El informe destaca que el interés inversor por el suelo en gestión se ha intensificado en los últimos meses. Los operadores están aceptando proyectos más complejos y plazos administrativos más largos a cambio de mayores márgenes de rentabilidad.

Además, la demanda de suelo ya no se concentra únicamente en los grandes núcleos urbanos. Aunque el 43% de las operaciones siguen localizándose en zonas céntricas, cada vez gana más peso la actividad en áreas metropolitanas y ciudades medianas.

Las previsiones apuntan a que la compraventa de suelo alcanzará las 31.000 operaciones en 2026, lo que supondría un crecimiento anual del 7,2%. Paralelamente, el precio del metro cuadrado de suelo sin edificar podría incrementarse un 11,6%.

El consejero delegado de Servihabitat, Borja Goday, subraya que el suelo se ha convertido en "el activo estratégico clave" del actual ciclo inmobiliario y advierte de que sin una gestión más ágil será imposible equilibrar la oferta y la demanda de vivienda.

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